O que entra nas contas
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Anúncios activos
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Com preço de venda válido
é sobre estes que são calculadas as medianas
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Com preço e área declarada
usados no cálculo do preço por m²
Anúncios
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Indicadores
O mercado de Barcelos tal como os portais o mostram hoje — preços pedidos, não preços de venda. Cada número traz o número de imóveis de que foi tirado.
Venda
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Preço mediano por m²
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Preço mediano
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Área mediana
útil ou bruta, a que o portal deu
Por tipologia
Quanto mais pequena a casa, mais cara sai por metro quadrado — é o padrão normal de qualquer mercado.
| Tipologia | €/m² | Preço mediano | Imóveis |
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A barra é desenhada nas tipologias com 20 imóveis ou mais.
Por tipo
Um apartamento e uma moradia não se comparam pelo preço total: comparam-se aqui.
| Tipo | €/m² | Preço mediano | Imóveis |
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Por freguesia
Clica em qualquer freguesia para abrir os respectivos anúncios no catálogo.
| Freguesia | Preço mediano | Preço médio | Mín – Máx | Imóveis |
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As freguesias com pelo menos 15 imóveis aparecem primeiro com barra proporcional; abaixo disso figuram como amostra fina.
Onde está o stock
Quantos imóveis há em cada escalão de preço. É uma contagem directa sobre o stock activo.
Por portal
Distribuição dos anúncios activos e preço mediano pedido em cada portal monitorizado.
| Portal | Quota | Preço mediano | Anúncios |
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Há quanto tempo estão monitorizados
Contado desde a primeira vez que o anúncio foi recolhido pelo robô, sobre os imóveis que continuam activos.
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Tempo mediano em carteira
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Descidas de preço registadas
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Abaixo da mediana da freguesia
Oportunidades & Descidas de Preço
Imóveis abaixo da mediana
Anúncios com preço significativamente inferior à mediana da mesma tipologia e freguesia.
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Histórico de descidas de preço
Anúncios activos que baixaram de preço após a primeira recolha.
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